DỊCH VỤ SỬA NHÀ NHANH 24H - TẬN TẬM, CHUYÊN NGHIỆP

Đơn giá sửa chữa nhà nâng tầng nhà phố, nhà cấp 4 2022

Chi phí sửa nhà nâng tầng cải tạo cho các căn nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự là bao nhiêu? Cần lưu ý những gì? Mời các bạn tham khảo tại bài viết này của Dịch Vụ Sửa Nhà 24H.
Sửa nhà nâng tầng
Sửa nhà nâng tầng

Sửa chữa nhà nâng tầng hay xây thêm tầng là giải pháp mà nhiều người tìm đến để mở rộng không gian sinh hoạt cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự,... Vậy chi phí sửa nhà nâng tầng là bao nhiêu? Những yêu cầu khi sửa nhà, hạng mục thi công sửa nhà nâng tầng là gì? Ở bài viết này Dịch Vụ Sửa Nhà 24H sẽ cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích nhất.

Những yêu cầu khi sửa chữa nhà nâng tầng

Kiểm định kết cấu, chịu lực của nhà cần nâng tầng

Công tác kiểm định kết cấu công trình nhằm mục đích kiểm tra khả năng chịu lực và đánh giá độ an toàn của công trình có đủ đảm bảo để sửa chữa hay không. Kiểm tra kết cấu chịu lực là công việc buộc phải thực hiện đối với hạng mục sửa nhà nâng tầng.

Kiểm định kết cấu chịu lực sửa nhà nâng tầng

Kiểm định kết cấu chịu lực sửa nhà nâng tầng

Xin giấy phép nâng thêm tầng nhà

Sửa nhà nâng tầng là hạng mục ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình. Vì vậy cần phải xin giấy phép sửa nhà từ các cơ quan có thẩm quyền cấp quận/huyện. Để quá trình xin giấy phép được suôn sẻ bạn cần chuẩn bị hồ sơ so với bạn thiết kế ban đầu, bản thiết kế sau khi hoàn thiện, phương án sửa chữa nhà nâng tầng và các loại giấy tờ hồ sơ khác. Công tác này nên được thực hiện kỹ lưỡng.

Sau khi xin được giấy phép bạn cũng cần phải lưu ý tuân thủ nghiêm ngặt về chiều cao, độ sâu đã đăng ký. Nếu vi phạm bạn sẽ bị phạt vi phạm hành chính, buộc phải tháo dỡ công trình đã xây dựng rất rắc rồi và mất nhiều thời gian. Vì thế nên bạn cần tính toán kỹ lưỡng các hạng mục cần sửa chữa, xây thêm bao nhiêu tầng, diện tích cơi nới là bao nhiêu sao cho phần khung và nền móng đảm bảo kết cấu chịu lực. Đồng thời, việc xin giấy phép sửa nhà giúp hạn chế được nhiều vấn đề phát sinh sau này.

giấy phép nâng thêm tầng nhà

Lựa chọn đơn vị sửa nhà nâng tầng uy tín

Sửa chữa nhà nâng tầng là một không việc không hề dễ đòi hỏi cần được tính toán kỹ lưỡng về kết cấu chịu lực, hài hòa trong kết cấu tổng thể, đội thi công có nhiều kinh nghiệm… Và hàng tá các vấn đề khác. Tuy nhiên, nếu lựa chọn được đơn vị sửa nhà uy tín sẽ không chỉ đảm bảo được chất lượng công trình mà còn giúp cân đối được ngân sách của mình. Nếu quý khách có nhu cầu tư vấn cải tạo nhà vui lòng liên hệ đến Hotline 0909 899 247.

Công ty sửa nhà nâng tầng uy tín

Các hạng mục thi công sửa chữa nhà nâng tầng

Đập phá, tháo dỡ công trình: Để thực hiện sửa nhà nâng tầng một số hạng mục công trình cần được tháo dỡ như hệ thống trần, sàn, vách ngăn…

Gia cố hệ móng và hệ khung: Đối với những căn nhà có hệ thống phần móng và khung không đảm bảo được kết cấu chịu lực cần phải thực hiện gia cố đảm bảo đủ tiêu chuẩn để cải tạo.

Thi công xây tô: Xây tô tường nhà được chia thành nhiều loại khác nhau như xây tường 110, tường 220, tường 330; công tác trát tường trong và ngoài nhà.

Thi công hệ thống sàn:  Bạn có thể chọn lựa là thi công sàn bê tông hay sàn đúc giả để tiết kiệm chi phí.

Thi công hệ thống điện nước: Thi công hệ thống điện, nước là một phần không thể thiếu trong mỗi công trình.

Thi công lát, ốp gạch: Phần lát và ốp gạch là công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình kiến trúc. Để đảm bảo mang lại vẽ đẹp hoàn mỹ cho công trình thi công lát và ốp gạch cần được thực hiện theo quy trình bài bản, đúng kỹ thuật.

 Sơn và hoàn thiện sửa nhà nâng tầng: Ở hạng mục này bạn nên lựa chọn kỹ lưỡng màu sơn phù hợp với phong thủy của mình. Cũng như là lựa chọn sơn nước hay sơn dầu, sơn epoxy…

Hạng mục sửa nhà nâng tầng

Đơn giá thi công sửa nhà nâng tầng tại TPHCM

Đơn giá sửa nhà nâng tầng sẽ phụ thuộc vào quy mô, các hạng mục thi công, vật tư được lựa chọn, giá nhân công, điều kiện thi công,... Để các bạn có thể nắm được các khoản chi phí mình cần bỏ ra Dịch Vụ Sửa Nhà 24H đã thiết kế bảng báo giá thi công sửa nhà theo từng hạng mục chi tiết.

Báo giá tháo dỡ công trình

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Đập tường

M2

 

40,000

40,000

Nhân công, máy thi công

2

Đục gạch nền nhà

M2

 

35,000

35,000

Nhân công, máy thi công

3

Đục gạch tường nhà

M2

 

35,000

35,000

Nhân công, máy thi công

4

Tháo mái tôn

M2

 

15,000

15,000

Nhân công, máy thi công

5

Tháo trần la phông các loại

M2

 

10,000

10,000

Nhân công, máy thi công

6

San lắp mặt bằng, nâng nền

M3

220,000

150,000

370,000

Cát san lấp, xà bần

 

Tháo dỡ các hạng mục cần thiết để sửa nhà nâng tầng

Tháo dỡ các hạng mục cần thiết để sửa nhà nâng tầng

Giá xây tô cải tạo nhà nâng tầng

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Xây tường 100mm

M2

135,000

75,000

210,000

Gạch ống 8x8x18 Tuynen Bình Dương

2

Xây tường 200mm

M2

260,000

145,000

405,000

Gạch ống 8x8x18 Tuynen Bình Dương

3

Xây tường gạch đinh 100mm

M2

170,000

125,000

295,000

Gạch ống 4x8x18 Tuynen Bình Dương

4

Tô trát ngoại thất

M2

75,000

75,000

150,000

Cát sạch, xi măng Hà Tiên

5

Tô trát nội thất

M2

75,000

75,000

150,000

Cát sạch, xi măng Hà Tiên

6

Cán vữa nền nhà

M2

75,000

75,000

150,000

Cát sạch, xi măng Hà Tiên

 

Xây tô tường nhà

Xây tô tường nhà

Đơn giá thi công ốp gạch

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Lát nền nhà

M2

200,000

65,000

265,000

Gạch men

2

Ốp gạch tường

M2

200,000

75,000

275,000

Gạch men

3

Ốp len tường

M2

200,000

12,000

212,000

Gạch men

4

Vật tư phụ

M2

200,000

65,000

265,000

Cát, xi măng


 

Công tác thi công ốp gạch sàn nhà

Công tác thi công ốp gạch sàn nhà

Đơn giá đóng trần thạch cao

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Trần thạch cao thả

M2

100,000

55,000

155,000

Vĩnh Tường

2

Trần thạch cao trang trí (giật cấp)

M2

105,000

55,000

160,000

Vĩnh Tường

3

Trần thạch cao phẳng

M2

100,000

55,000

155,000

Vĩnh Tường

4

Vách ngăn thạch cao

M2

105,000

55,000

160,000

Vĩnh Tường


 

Thi công đóng trần thạch cao

Thi công hệ thống trần thạch cao

Đơn giá thi công sơn nước

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Bả matit nội thất

M2

22,000

18,000

40,000

Dulux hoặc Jotun Jotaplast

2

Bả matit ngoại thất

M2

27,000

20,000

47,000

Dulux hoặc Jotun Jotaplast

3

Lăn sơn lót nội thất

M2

15,000

10,000

25,000

Dulux hoặc Jotun Jotaplast

4

Lăn sơn lót ngoại thất

M2

17,000

10,000

27,000

Dulux hoặc Jotun Jotaplast

5

Lăn sơn phủ tường nội thất

M2

22,000

18,000

40,000

Dulux hoặc Jotun Jotaplast

6

Lăn sơn phủ tường ngoại thất

M2

25,000

20,000

45,000

Dulux hoặc Jotun Jotaplast


 

Thi công sơn nước tường trong nhà

Thi công sơn nước tường trong nhà

Giá lát đá hoa cương

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Tổng cộng

Ghi chú

1

Cầu thang, mặt tiền, bếp, …

M2

880,000

Đá đen Bazan

2

Cầu thang, mặt tiền, bếp, …

M2

920,000

Đá đen Huế

3

Cầu thang, mặt tiền, bếp, …

M2

1,100,000

Đá nâu Anh Quốc

4

Cầu thang, mặt tiền, bếp, …

M2

1,400,000

Đá Kim Sa Chung

5

Cầu thang, mặt tiền, bếp, …

M2

1,400,000

Đá đỏ Brazil

 
Lát đá hoa cương nền nhà
Lát đá hoa cương nền nhà

Giá thi công cửa sắt, cửa nhôm, cầu thang, lan can

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Tổng cộng

Ghi chú

1

Cửa nhôm hệ 750

M2

995,000

Nhôm trắng sữa

2

Cửa nhôm hệ 1000

M2

1,350,000

Nhôm trắng sữa

3

Cửa đi Xingfa Việt Nam

M2

2,200,000

Xingfa Việt Nam

4

Của đi sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm), kính cường lực dày 8 - 10mm

M2

1,550,000

 

5

Cửa đi sắt hộp 3x6cm dày 1.4mm (sắt kẽm), kính cường lực 5 - 8mm

M2

1,200,000

 

6

Khung bảo vệ sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm)

M2

650,000

 

7

Cửa cổng sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm)

M2

1,550,000

 

8

Cửa đi Xingfa Nhập Khẩu

M2

2,800,000

Xingfa Nhập Khẩu

9

Lan can kính cường lực 10 - 12mm

Md

1,200,000

 

10

Lan can sắt hộp 2x4x6 (sắt kẽm)

Md

750,000

 

11

Tay vịn cầu thang

Md

650,000

Gỗ căm xe


 

Dịch Vụ Sửa Nhà 24H kiểm định hệ thống cửa nhôm kính

Dịch Vụ Sửa Nhà 24H kiểm định hệ thống cửa nhôm kính

Đơn giá thi công lắp đặt mái tôn

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Tôn tráng kẽm hoặc tĩnh điện 4 zem – 4.5zem

M2

100,000

170,000

270,000

Hoa Sen hoặc Đông Á

2

Tôn tráng kẽm hoặc tĩnh điện 5 zem

M2

200,000

170,000

370,000

Hoa Sen hoặc Đông Á

3

Xà gồ 4x8 dày 1.4mm (sắt kẽm)

Cây

550,000

100,000

650,000

 

Thi công lắp đặt mái tôn sau sửa nhà nâng tầng

Thi công lắp đặt mái tôn sau sửa nhà nâng tầng

Đơn giá thi công các hạng mục khác

STT

Hạng mục sửa chữa

ĐVT

Vật tư

Nhân công

Tổng cộng

Ghi chú

1

Đổ bê tông

M3

1,350,000

450,000

1,800,000

Bê tông MAC <=250

2

Chống thấm

M2

80,000

70,000

150,000

Maxbond 1211

3

Hệ thống điện

M2

85,000

85,000

170,000

Cadivi, đế âm, ống ghen

4

Hệ thống cấp thoát nước

M2

85,000

85,000

170,000

Ống nhựa Bình Minh

Kinh nghiệm lựa chọn công ty dịch vụ sửa nhà nâng tầng uy tín, chất lượng

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng, sửa chữa nhà nâng tầng. Chỉ cần một thao tác tìm kiếm trên google là sẽ xuất hiện hàng ngàn kết quả tìm kiếm liên quan đến công ty sửa chữa nhà nâng tầng kèm theo bảng giá sửa chữa nhà giá rẻ, sửa chữa cải tạo nhà trọn gói,... Tuy nhiên, việc tìm được một nhà thầu thực sự uy tín sẽ trở nên khó khăn hơn khi bạn không biết lựa chọn đơn vị thi công nào cho đúng.

Dịch vụ sửa nhà nâng tầng uy tín

Vậy khi lựa chọn nhà thầu sửa nhà xây thêm tầng cần lưu ý những yếu tố nào?

Một yếu tố quan trọng không thể thiếu để đánh giá sự uy tín của nhà thầu đó chính là thương hiệu. Ngoài ra, nhà thầu còn phải có năng lực thực hiện những yêu cầu đặc biệt của gia chủ. Với 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa nhà công ty Dịch Vụ Sửa Nhà 24H tự tin là đơn vị sửa nhà uy tín với những lợi thế như sau:

Kinh nghiệm

Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề xây dựng, cải tạo nhà ở chúng tôi đã thi công qua hàng ngàn hạng mục công trình từ dễ đến khó nhất. Công Ty Sửa Nhà 24H luôn mang đến chất lượng công trình tốt nhất cho khách hàng.

Thi công an toàn, nhanh chóng

Công trình được chúng tôi thi công tuyệt đối tuân thủ những nguyên tắc về an toàn trong xây dựng. Bên cạnh đó chúng tôi luôn đảm bảo công trình được thực hiện nhanh chóng và thuận tiện cho gia chủ nhất.

Chất lượng

Chất lượng chính là một trong những tiêu chí gọi là “kim chỉ nam” của chúng tôi. Với mong muốn đem đến giá trị cốt lõi cho khách hàng mọi công trình được thực hiện sẽ đạt chất lượng tốt nhất.

Tiết kiệm chi phí

Kế hoạch sửa nhà nâng tầng được tính toán kỹ lượng, lựa chọn phương án sửa nhà tối ưu nhất giúp tiết kiệm tối đa chi phí. Ngoài ra chúng tôi là đối tác của nhiều công ty cung cấp vật liệu xây dựng có giá cả tốt nhất thị trường hiện nay.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa nhà nâng tầng của chúng tôi - Dịch Vụ Sửa Nhà 24H

Để chiếm chiếm trọn niềm tin của khách hàng Dịch Vụ Sửa Nhà 24H trong nhiều năm qua chúng tôi đã đồng hành với khách hàng, giải đáp những thắc mắc, luôn sẵn sàng có mặt khi gia chủ cần, trình bày những phương án cải tạo nhà chi tiết để khách hàng hiểu rõ hơn những công trình mà chúng tôi thi công. Bên cạnh đó còn là những chính sách hỗ trợ, bảo hành luôn hướng về lợi ích của khách hàng như sau:

Hỗ trợ giấy phép nâng tầng

Xin giấy phép sửa nhà là công việc bắt buộc cần phải làm khi sửa nhà nâng tầng đòi hỏi mất nhiều thời gian và công sức. Nhưng với chính sách hỗ trợ khách hàng tối đa Dịch Vụ Sửa Nhà 24H sẽ hỗ trợ xin cấp phép sửa nhà hoàn toàn MIỄN PHÍ sau khi quý khách ký kết hợp đồng sửa nhà tài công ty Sửa Nhà 24H.

Hỗ trợ giấy phép nâng tầng

Hỗ trợ giấy phép sửa nhà nâng tầng miễn phí

 

Thiết kế nhà nâng tầng miễn phí

Khi sửa nhà nâng tầng cần phải có bản vẽ 2D, 3D để quý khách có thể dễ dàng hình dung căn nhà sau khi sửa chữa sẽ như thế nào. Cũng như cách bố trí phòng ốc, bố trí công năng ra sao. Nếu thuê dịch vụ ngoài quý khách sẽ tốn thêm một khoản chi phí thiết kế. Dịch Vụ Sửa Nhà 24H sẽ hỗ trợ thiết kế MIỄN PHÍ sửa nhà nâng tầng cho quý khách.

Thiết kế nhà nâng tầng miễn phí

Thiết kế sửa nhà nâng tầng miễn phí​

Chính sách bảo hành rõ ràng

Với kinh nghiệm sửa nhà của mình chúng tôi tự tin chất lượng những công trình mình thi công là tốt nhất, hạn chế tối đa những vấn đề phát sinh sau sửa chữa. Để quý khách hàng có thể yên tâm chúng tôi sẽ bảo hành nhà nâng tầng sau sửa chữa như sau:

  • Bảo hành đối với công trình nhà mới là 12 tháng.

  • Bảo hành công tác chống thấm từ 12 đến 36 tháng.

  • Bảo hành hạng mục ốp gạch, lát tường, thi công sơn nước 6 đến 12 tháng.

Cam kết đồng hành với quý khách hàng trong các vấn đề sau

Với tiêu chí mang trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà nâng tầng. Do đó khi khách hàng cần chúng tôi sẽ có mặt ngay lập tức, dưới đây là những cam kết mà Dịch Vụ Sửa Nhà 24H luôn tuân thủ trong quá trình kinh doanh của mình:

  • Vật liệu được sử dụng tốt nhất, có nguồn gốc rõ ràng, giá cả tốt nhất.

  • Đội ngũ kiến trúc sư, thợ xây dựng có nhiều kinh nghiệm luôn nghiêm túc, có trách nhiệm trong quá trình làm việc.

  • Mọi vấn đề sau khi sửa chữa trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi khắc phục triệt để chậm nhất là 3 ngày khi nhận được thông tin từ khách hàng.

  • Tuân thủ tuyệt đối các quy định sửa nhà, an toàn khi thi công.

  • Thường xuyên báo cáo tiến độ cho khách hàng có thể nắm bắt hiện trạng công trình từ xa.

Bên trên là những thông tin về chi phí sửa nhà nâng tầng, xây thêm tầng và những lưu ý khi sửa nhà nâng tầng hi vọng sẽ giải đáp được những vấn đề mà bạn đang thắc mắc. Cảm ơn bạn đã dành chút thời gian để ghé thăm website dichvusuanha24h.com.

Liên hệ bộ công ty Dịch Vụ Sửa Nhà 24H để được tư vấn khảo sát và báo giá hoàn toàn MIỄN PHÍ:

HOTLINE: 0909899247 - 0906889247.

Web: dichvusuanha24h.com.

Địa chỉ VP: 11/22 XVNT P17 Q Bình Thạnh Hồ Chí Minh.

Trụ sở: 20/76 Nguyễn Thiện Thuật P24 Quận Bình Thạnh HCM.

Tác giả bài viết: Châu Thái

Nguồn tin: dichvusuanha24h.com

 Từ khóa: Sửa nhà nâng tầng

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

back to top
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây