Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư TPHCM giá mới nhất 2024

Dịch Vụ Sửa Nhà 24H là công ty chuyên cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư TPHCM và tỉnh thành lân cận. Dịch vụ mà chúng tôi cung cấp giải quyết những vấn đề những căn hộ chung cư đã xuống cấp không đảm bảo công năng sử dụng, căn hộ đã cũ hay khi mới mua căn hộ có những điểm không hợp ý muốn sửa chữa lại. Với 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa nhà chúng tôi tự tin giải quyết những vấn đề khó nhất khách hàng đang gặp phải. Dịch vụ sửa nhà chung cư uy tín, chất lượng, giá cả cạnh tranh nhất tại TPHCM chắc chắn sẽ mang đến trải nghiệm tốt nhất cho quý khách hàng.

Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư uy tín tại TPHCM

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là một khu nhà bao gồm nhiều gia đình sinh sống được xây dựng có ít nhất từ 2 tầng trở lên. Những căn hộ chung cư thường xuất hiện ở những khu đô thị lớn có nhiều cư dân sinh sống. Với những tòa nhà chung cư các căn hộ thường có thiết kế giống nhau cho nên nhiều gia chủ sau khi mua nhà muốn thiết kế, sửa chữa lại một số hạng mục cho hợp ý mình. Bên cạnh đó sau thời gian dài sử dụng những căn hộ này đã xuống cấp sửa chữa lại cũng rất cần thiết.

Để cải tạo căn hộ chung cư đòi hỏi cần có nhiều kiến thức và kinh nghiệm để không phải tốn nhiều thời gian, kinh phí và công sức khi sửa chữa.

Hơn nữa, những căn hộ chung cư theo kiểu tập thể của ngày xưa đã khá chật chội, không có được cấu trúc, linh hoạt như hiện nay. Vì vậy, sửa chữa căn hộ chung cư sẽ giúp bạn phân chia lại công năng phòng, thêm phương án sửa chữa mới một cách hợp lý mà không phải tốn quá nhiều chi phí.

Những căn hộ chung cữu cũ không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện đại

Khi nào bạn cần đến dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư?

Hòa theo sự phát triển của xã hội, nhu cầu của người dân sinh sống và làm việc của người dân tại các thành phố lớn này càng cao. Nhưng với quỹ đất hạn chế, giá đất nền ngày càng đắt đỏ vượt qua mức tài chính mà nhiều người thì nhu cầu sở hữu một căn hộ chung cư để “an cư lạc nghiệp” càng lớn. Thế nên các dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư ngày càng phổ biến để mang đến không gian sống mơ ước cho nhiều gia đình. Vậy khi nào bạn cần sửa chữa căn hộ chung cư:

• Khi bạn mới mua căn hộ chung cư, nhưng căn hộ được xây theo mô hình mẫu có những điều chưa hợp ý và muốn sửa chữa lại.
• Căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng xuất hiện tình trạng xuống cấp, không còn đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và muốn sửa chữa lại để đảm bảo sinh hoạt hằng ngày.
• Khi bạn đang muốn sửa chữa căn hộ chung cư đẹp để bán với giá cao hơn.
• Khi bạn muốn thay đổi, làm mới vì đã nhàm chán với thiết kế cũ.
• Khi căn hộ của bạn đã không hợp phong thủy và muốn thay đổi một số chi tiết.
• Cải tạo, nâng cấp để phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng công ty.

Yêu cầu cần thiết khi sửa chữa căn hộ chung cư tại TPHCM

Xin giấy phép chủ đầu tư

Trước khi tiến hành sửa chữa cần phải nộp hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa với chủ đầu tư và chỉ được tiến hành sửa chữa sau khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.

Khi tiến hành thi công cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư cần tuân thủ thời gian thi công, tránh làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của những căn hộ khác. Trong quá trình thi công, nếu làm hư hỏng tài sản của chủ đầu tư và các căn hộ khác cần phải bồi thường và khắc phục nguyên trạng.

Xin giấy phép xây dựng

Để sửa căn hộ chung cư bạn cần phải có giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ. Bạn cần đến cơ quan hành chính để nộp hồ sơ hoàn chỉnh bao gồm:

• 01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư; bản cam kết thu dọn, vệ sinh sau sửa chữa; bản sao giấy tờ quyền sở hữu, sử dụng căn hộ chung cư; ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
• 04 bộ bản vẽ thiết kế.

Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong 15 ngày (tính từ ngày có đầy đủ hồ sơ). Lệ phí xin giấy phép sửa chữa căn hộ chung cư là 50.0000 VNĐ.

Quá trình thi công sửa chữa căn hộ chung cư

Để quá trình sửa chữa căn hộ chung cư được thuận lợi bạn cần nắm rõ những điều sau:

• Nắm rõ được mục đích cải tạo căn hộ chung cư.
• Chuẩn bị kinh phí phù hợp, nên dự trù dư kinh phí dư từ 10-20 % để chi cho các vấn đề phát sinh trong quá trình sửa chữa.
• Chuẩn bị chỗ ở tạm thời cho gia đình.
• Để tránh ban quản lý đến gõ cửa bạn nên tuân thủ các quy định của chung cư như: Thời gian sửa chữa, thời gian được vận chuyển vật tư, xà bần bằng thang máy, giảm tiếng ồn trong quá trình thi công, che chắn các đầu báo khói, bụi của hệ thống báo cháy.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp bạn hạn chế tối đa công sức, thời gian, tiết kiệm chi phí.

Có thể bạn quan tâm: Xem ngày tốt sửa nhà

Các hạng mục khi sửa chữa nhà chung cư

Với nhu cầu mua căn hộ chung cư với mục đích có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp và con cái có nhiều cơ hội phát triển hơn tại các thành phố hiện đại. Nhiều gia đình đã chọn mua những căn hộ chung cư cũ để cải tạo lại, giúp tiết kiệm chi phí hơn so với mua mới.

Những căn hộ chung cư được thiết kế theo form chung, thường không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt nên việc đầu tư sửa chữa lại là điều cần thiết. Việc sửa chữa căn hộ chung cư mang lại sự tươi mới, phù hợp với phong cách riêng, tạo sự thoải mái, niềm vui - là nơi tái tạo lại động lực tốt nhất sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Dưới đây là các hạng mục phổ biến bạn nên quan tâm khi sửa nhà chung cư:

• Cải tạo sửa chữa sàn, vách tường chung cư.
• Xây vách ngăn hoặc tháo dỡ để cơi nới phòng.
• Cải tạo phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ.
• Thi công hệ thống điện nước.
• Sơn lại tường, trần nhà.
• Đóng trần thạch cao.
• Lát gạch nền phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng tắm.
• Chống thấm nhà vệ sinh, trần nhà, tường chung căn hộ chung cư, sân phơi, ban công.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
• Thiết kế nội thất.
• Sửa chữa căn hộ chung cư theo yêu cầu.

Thi công sơn nước tường nhà chung cư

Cải tạo ban công, sân phơi đồ

Tháo dỡ tường, bố trí lại công năng phòng nhà chung cư

Ốp lát gạch tường nhà chung cư

Cải tạo chống thấm nhà vệ sinh chung cư

Thi công ốp, lát gạch sàn nhà

Quy trình sửa chữa nhà chung cư tại TPHCM của Dịch Vụ Sửa Nhà 24H

Quy trình sửa nhà chung cư được công ty Sửa Nhà 24H thực hiện bài bản để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho quý khách hàng theo các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin. Khách hàng có nhu cầu sửa nhà liên hệ với chúng tôi qua Hotline  0909 899 247 hoặc địa chỉ email contact.dichvusuanha24h@gmail.com. Chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về phương án sửa chữa.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng. Sau khi nhận được phản hồi từ khách hàng chúng tôi sẽ cử người khảo sát, chụp ảnh hiện trạng công trình, tư vấn các hạng mục cần sửa chữa.

Bước 3: Báo giá sửa nhà chung cư. Bảng báo giá được chúng tôi thiết kế theo từng hạng mục, loại vật liệu thi công, giá nhân công. Khách hàng xem xét và chỉnh sửa các hạng mục phù hợp để chốt giá.

Bước 4: Thống nhất giá, ký kết hợp đồng.

Bước 5: Tiến hành thi công. Sau khi ký kết hợp đồng Dịch Vụ Sửa Nhà 24H thi công theo đúng hạng mục và thời gian được nêu rõ trong hợp đồng.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao. Sau khi thi công, căn hộ chung cư sẽ được vệ sinh sạch sẽ, nghiệm thu theo đúng tiến độ để bàn giao cho khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng. Để khách hàng có thể yên tâm nhất công ty chúng tôi luôn có chính sách bảo hành đối với công trình sửa chữa nhà căn hộ chung cư. Có đội ngũ thường xuyên đến xem xét bảo trì.

Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất 2024

Dịch Vụ Sửa Nhà 24H xin gửi tới quý khách bảng báo giá sửa nhà chung cư trọn gói tại TPHCM. Bảng báo giá được bóc tách theo từng hạng mục, vật tư, giá nhân công, đơn giá được tính theo M2 cụ thể như sau:

Báo giá tháo dỡ công trình

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Vật tư	Nhân công	Tổng cộng	Ghi chú
1	Đập tường	M2		40,000	40,000	Nhân công, máy thi công
2	Đục gạch nền nhà	M2		35,000	35,000	Nhân công, máy thi công
3	Đục gạch tường nhà	M2		35,000	35,000	Nhân công, máy thi công
4	Tháo mái tôn	M2		15,000	15,000	Nhân công, máy thi công
5	Tháo trần la phông các loại	M2		10,000	10,000	Nhân công, máy thi công
6	San lắp mặt bằng, nâng nền	M3	220,000	150,000	370,000	Cát san lấp, xà bần

 

Báo giá công tác xây tô tường

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Vật tư	Nhân công	Tổng cộng	Ghi chú
1	Xây tường 100mm	M2	135,000	75,000	210,000	Gạch ống 8x8x18 Tuynen Bình Dương
2	Xây tường 200mm	M2	260,000	145,000	405,000	Gạch ống 8x8x18 Tuynen Bình Dương
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	170,000	125,000	295,000	Gạch ống 4x8x18 Tuynen Bình Dương
4	Tô trát ngoại thất	M2	75,000	75,000	150,000	Cát sạch, xi măng Hà Tiên
5	Tô trát nội thất	M2	75,000	75,000	150,000	Cát sạch, xi măng Hà Tiên
6	Cán vữa nền nhà	M2	75,000	75,000	150,000	Cát sạch, xi măng Hà Tiên

 

Báo giá thi công ốp gạch

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Vật tư	Nhân công	Tổng cộng	Ghi chú
1	Lát nền nhà	M2	200,000	65,000	265,000	Gạch men
2	Ốp gạch tường	M2	200,000	75,000	275,000	Gạch men
3	Ốp len tường	M2	200,000	12,000	212,000	Gạch men
4	Vật tư phụ	M2	200,000	65,000	265,000	Cát, xi măng

 

Đơn giá đóng trần thạch cao

 

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Vật tư	Nhân công	Tổng cộng	Ghi chú
1	Trần thạch cao thả	M2	100,000	55,000	155,000	Vĩnh Tường
2	Trần thạch cao trang trí (giật cấp)	M2	105,000	55,000	160,000	Vĩnh Tường
3	Trần thạch cao phẳng	M2	100,000	55,000	155,000	Vĩnh Tường
4	Vách ngăn thạch cao	M2	105,000	55,000	160,000	Vĩnh Tường

 

Giá thi công sơn nước

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Vật tư	Nhân công	Tổng cộng	Ghi chú
1	Bả matit nội thất	M2	22,000	18,000	40,000	Dulux hoặc Jotun Jotaplast
2	Bả matit ngoại thất	M2	27,000	20,000	47,000	Dulux hoặc Jotun Jotaplast
3	Lăn sơn lót nội thất	M2	15,000	10,000	25,000	Dulux hoặc Jotun Jotaplast
4	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	17,000	10,000	27,000	Dulux hoặc Jotun Jotaplast
5	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	22,000	18,000	40,000	Dulux hoặc Jotun Jotaplast
6	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	25,000	20,000	45,000	Dulux hoặc Jotun Jotaplast

 

Bảng giá thi công lát đá hoa cương

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Tổng cộng	Ghi chú
1	Cầu thang, mặt tiền, bếp, …	M2	880,000	Đá đen Bazan
2	Cầu thang, mặt tiền, bếp, …	M2	920,000	Đá đen Huế
3	Cầu thang, mặt tiền, bếp, …	M2	1,100,000	Đá nâu Anh Quốc
4	Cầu thang, mặt tiền, bếp, …	M2	1,400,000	Đá Kim Sa Chung
5	Cầu thang, mặt tiền, bếp, …	M2	1,400,000	Đá đỏ Brazil

 

Giá thi công cửa sắt, cửa nhôm

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Tổng cộng	Ghi chú
1	Cửa nhôm hệ 750	M2	995,000	Nhôm trắng sữa
2	Cửa nhôm hệ 1000	M2	1,350,000	Nhôm trắng sữa
3	Cửa đi Xingfa Việt Nam	M2	2,200,000	Xingfa Việt Nam
4	Của đi sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm), kính cường lực dày 8 - 10mm	M2	1,550,000
5	Cửa đi sắt hộp 3x6cm dày 1.4mm (sắt kẽm), kính cường lực 5 - 8mm	M2	1,200,000
6	Khung bảo vệ sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm)	M2	650,000
7	Cửa cổng sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm)	M2	1,550,000
8	Cửa đi Xingfa Nhập Khẩu	M2	2,800,000	Xingfa Nhập Khẩu
9	Lan can kính cường lực 10 - 12mm	Md	1,200,000
10	Lan can sắt hộp 2x4x6 (sắt kẽm)	Md	750,000
11	Tay vịn cầu thang	Md	650,000	Gỗ căm xe

 

Đơn giá thi công các hạng mục khác

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Vật tư	Nhân công	Tổng cộng	Ghi chú
1	Đổ bê tông	M3	1,350,000	450,000	1,800,000	Bê tông MAC <=250
2	Chống thấm	M2	80,000	70,000	150,000	Maxbond 1211
3	Hệ thống điện	M2	85,000	85,000	170,000	Cadivi, đế âm, ống ghen
4	Hệ thống cấp thoát nước	M2	85,000	85,000	170,000	Ống nhựa Bình Minh

Lưu ý: Đơn giá  sửa nhà chung cư tại TPHCM sẽ thay đổi khi giá vật liệu tăng hoặc chủ đầu tư yêu cầu loại vật tư khác không tương đương với giá vật tư đã được nêu hoặc khối lượng công việc ít hoặc mặt bằng thi công khó.

Cam kết của Dịch Vụ Sửa Nhà 24H khi sửa chữa căn hộ chung cư

Chất lượng: Chắc hẳn trong mỗi chúng ta khi sửa chữa căn hộ chung cư cũng mong muốn đạt chất lượng, đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ. Chất lượng chính là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu.

Vật liệu xây dựng: Vật liệu được chúng tôi chọn lựa có chất lượng tốt nhất, giá cả ưu đãi từ các công ty đối tác cung cấp vật liệu xây dựng.

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Công trình được thiết kế, thi công, giám sát bởi những kỹ sư thực sự có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao giúp cân đối ngân sách, giảm thiểu chi phí phát sinh tối đa.

Đội ngũ nhân công tay nghề cao: Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, tuân thủ đúng nguyên tắc, quy trình xây dựng sửa chữa nhà ở.

Cam kết chịu trách nhiệm công trình: Nếu công trình phát sinh những vấn đề, không đạt yêu cầu như cam kết chúng tôi sẽ bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa lại theo yêu cầu của gia chủ.

Đúng tiến độ: Đảm bảo thi công đúng tiến độ có trong hợp đồng.

Không thu thêm chi phí: Trong quá trình thi công tuyệt đối không thu thêm bất kỳ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng từ phía khách hàng.

Chế độ bảo hành dài hạn và uy tín.

Ngoài dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư tại TPHCM chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như cải tạo nhà cấp 4, sửa nhà nâng tầng, cải tạo nhà ở thành quán cafe, cải tạo văn phòng, sửa chữa nhà 2 tầng, sửa nhà 3 tầng, cải tạo nhà bếp, thi công sơn nước và nhiều dịch vụ sửa nhà khác.

Liên hệ bộ công ty Dịch Vụ Sửa Nhà 24H để được tư vấn khảo sát và báo giá hoàn toàn MIỄN PHÍ:

• HOTLINE: 0909899247 - 0906889247.
• Web: dichvusuanha24h.com.
• Địa chỉ VP: 11/22 XVNT P17 Q Bình Thạnh Hồ Chí Minh.
• Trụ sở: 20/76 Nguyễn Thiện Thuật P24 Quận Bình Thạnh HCM.

Tags liên quan:

Sửa nhà quận 1 | Sửa nhà quận 2 | Sửa nhà quận 3 | Sửa nhà quận 4 | Sửa nhà quận 5 | Sửa nhà quận 6 | Sửa nhà quận 7 | Sửa nhà quận 8 | Sửa nhà quận 9 | Sửa nhà quận 10| Sửa nhà quận 11 | Sửa nhà quận 12 | Sửa nhà quận Bình Thạnh | Sửa nhà quận Gò Vấp | Sửa nhà quận Tân Bình | Sửa nhà quận Bình Tân | Sửa nhà Bình Chánh | Sửa nhà quận Tân Phú | Sửa nhà Nhà Bè | Sửa nhà Thủ Đức.