Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng đẹp, sang trọng, tiết kiệm

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đang trở thành xu hướng phổ biến trong thời gian gần đây bởi sự tiện ích và hiệu quả kinh tế mà nó mang lại. Với sự sáng tạo trong thiết kế và kỹ thuật xây dựng, những ngôi nhà cũ trở nên mới mẻ, tiện nghi và sang trọng hơn với không gian sống rộng rãi và thoải mái. Qua quá trình cải tạo, những ngôi nhà cấp 4 được nâng cấp lên một tầng để tạo ra không gian sống tiện nghi và đầy đủ công năng, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của gia đình chủ nhà.

Đặc điểm của những căn nhà cấp 4

Những căn nhà cấp 4 là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất ở nông thôn, được thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, phù hợp với điều kiện kinh tế trung bình - thấp của các gia đình. Các mẫu nhà cấp 4 cũng rất đa dạng, có thể là nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L, và nhiều hình thức khác.

Tuy nhiên, do đơn giản và tiết kiệm, những căn nhà cấp 4 sẽ nhanh chóng xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Những vấn đề như ẩm mốc, nứt tường, cũ kỹ, không đủ không gian sinh hoạt cũng là điều khó tránh khỏi. Vì vậy, để tạo thêm sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình, nâng cấp và cải tạo thành nhà 2 tầng là một phương án tối ưu. Việc này cũng khá đơn giản, chỉ cần nâng cấp và mở rộng thêm chiều cao, số tầng phù hợp với nhu cầu của thành viên trong gia đình. Đặc biệt, khi đã có phần móng và khung nhà sẵn có, việc cải tạo sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Đơn vị cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp

Tuy nhiên, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần phải có sự tham gia của kiến trúc sư, đặc biệt là những người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực. Điều này là để đảm bảo rằng công trình được thực hiện một cách hiệu quả nhất, từ khâu lên ý tưởng, đưa ra phương án cải tạo, thiết kế và thi công. KTS sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi, an toàn cho gia đình, đồng thời cũng giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng một cách hiệu quả.

Lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Hạch toán và chuẩn bị sẵn nguồn tài chính

Trước khi bắt đầu cải tạo, bạn nên lập bảng chi tiết các khoản chi phí và tính toán tài chính để đảm bảo có đủ nguồn tài chính để hoàn thành dự án. Nếu không, bạn có thể phải dừng lại giữa chừng hoặc làm việc chậm chạp do thiếu vốn ảnh hưởng đến sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Đánh giá đúng hiện trạng nhà cấp 4

Trước khi bắt đầu cải tạo, bạn cần đánh giá chính xác hiện trạng nhà cấp 4 để biết được những vấn đề cần phải giải quyết. Các vấn đề thường gặp là nứt tường, ẩm mốc, và các hư hỏng khác. Bạn cần kiểm tra tường, nền, mái, cột và các kết cấu khác để đảm bảo rằng chúng vẫn còn đủ mạnh để hỗ trợ và nâng đỡ cho tầng 2.

Tham khảo cách: Cải tạo nhà cấp 4 3 gian

Lựa chọn phong cách thiết cho nhà lầu 2 tầng

Khi đã đánh giá được hiện trạng nhà cấp 4, bạn cần quyết định loại phong cách thiết kế xây dựng nhà lầu phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình. Các phong cách như hiện đại, cổ điển, hay tân cổ điển đều có thể được áp dụng, tuy nhiên bạn cần lưu ý rằng các phong cách này sẽ ảnh hưởng đến giá thành của công trình.

Đảm bảo kết cấu của công trình

Để đảm bảo công trình được xây dựng an toàn và chắc chắn, bạn cần tuân thủ các kết cấu kỹ thuật công trình. Bạn cần chú ý đến việc sử dụng vật liệu xây dựng, đảm bảo kết cấu vững chắc và đảm bảo khả năng chịu tải của nhà lầu mới.

Thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Bố trí các không gian chức năng hợp lý

Khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, bạn cần xem xét bố trí các không gian chức năng sao cho hợp lý và tiện nghi nhất. Bố trí các phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, phòng tắm, vệ sinh phải được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tiện ích cho các thành viên trong gia đình. Bạn nên tìm hiểu các mẫu nhà lầu tiêu chuẩn để có thể áp dụng vào thiết kế của mình.

Lưu ý về pháp lý và giấy tờ

Trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, bạn cũng cần chú ý đến các vấn đề pháp lý và giấy tờ. Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần kiểm tra các quy định địa phương và đảm bảo rằng bạn đã có đầy đủ giấy tờ và chứng chỉ phù hợp để thực hiện dự án.

Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc kiến ​​thức về các quy định và giấy tờ cần thiết, bạn có thể cần tìm kiếm sự hỗ trợ từ chuyên gia pháp lý hoặc các đối tác có kinh nghiệm để đảm bảo rằng quá trình cải tạo của bạn được thực hiện đúng cách và tuân thủ các quy định và yêu cầu pháp lý địa phương.

Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín

Để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, bạn cần tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và đủ năng lực để thực hiện công việc. Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm trên các trang web, diễn đàn chuyên ngành để tìm đơn vị uy tín. Bạn cần lựa chọn đơn vị có các giấy tờ pháp lý đầy đủ và đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến giá cả và cam kết thời gian hoàn thành của đơn vị thi công để có thể lựa chọn được đơn vị tốt nhất và phù hợp nhất với ngân sách của mình.

Tóm lại, để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, bạn cần phải lưu ý đến nhiều yếu tố khác nhau, từ tiền bạc, thiết kế, công nghệ và pháp lý cho đến công tác hạ tầng và tiện ích. Bằng cách chuẩn bị kỹ càng và lên kế hoạch cẩn thận, bạn có thể đảm bảo rằng quá trình cải tạo của mình sẽ được thực hiện thành công và đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia đình.

Chi phí sửa chữa, nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là bao nhiêu?

Để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, chi phí có thể dao động từ 200-400 triệu VNĐ, tùy thuộc vào quy mô và loại vật liệu thi công dự án. Tuy nhiên, có một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí của dự án, bao gồm:

• Đập phá tường 110 và chuyển phế thải: Nếu như trong quá trình cải tạo cần đập phá tường, đục phá sàn bê tông cốt thép để tạo không gian mới hoặc bố trí lại hệ thống điện, nước, gas, thì sẽ phải tính thêm chi phí đập phá tường, vận chuyển và xử lý phế thải.
• Bỏ lớp trát tường cũ: Để trang trí và đồng bộ với phong cách thiết kế mới, có thể cần phải bỏ lớp trát tường cũ và trét lại tường.

Tham khảo: Giá thi công tường gạch là bao nhiêu?

• Tháo dỡ mái tôn cũ + hệ xà gồ cũ: Nếu mái nhà cũ đã xuống cấp hoặc không đảm bảo độ an toàn, cần phải tháo dỡ mái tôn cũ và hệ xà gồ cũ để lắp đặt lại hệ thống mái mới.
• Tháo dỡ trần và vách thạch cao: Nếu như không muốn sử dụng lại trần và vách thạch cao cũ, cần tháo dỡ và lắp đặt lại trần và vách mới.
• Công nhân ốp tường gạch men + keo dán: Để tránh tình trạng nứt vỡ hay phồng rộp của tường, cần phải sử dụng công nhân ốp tường gạch men + keo dán.
• Công nhân thi công điện: Cần phải thuê công nhân chuyên nghiệp để lắp đặt hệ thống điện mới cho ngôi nhà.
• Xây nhà trọn gói phần thô: Nếu không muốn tự tay thiết kế và xây dựng, có thể thuê đơn vị xây nhà trọn gói phần thô để tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Làm trần thạch cao: Nếu muốn sử dụng trần thạch cao để tạo nên không gian sang trọng và đồng bộ, cần phải tính thêm chi phí để làm trần thạch cao.

Quy trình thi công cải tạo nhà cấp 4 trở thành nhà 2 tầng

Bước 1: Tiếp nhận thông tin cải tạo nhà khách hàng

Chủ đầu tư hoặc đại diện côngt rình liên hệ với đơn vị thiết kế và thi công - Dịch Vụ Sửa Nhà 24H để đăng ký yêu cầu cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. Các thông tin về vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, ngân sách và thời gian hoàn thành dự án sẽ được tiếp nhận và ghi nhận.

Bước 2: Tư vấn phương án sửa chữa và chi phí sơ bộ

Đội ngũ kỹ sư và chuyên gia của đơn vị thiết kế và thi công sẽ tiến hành tư vấn và giải đáp các thông tin liên quan đến quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. Các khía cạnh về thiết kế, kỹ thuật và chi phí sẽ được trình bày để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về dự án.

Bước 3: Khảo sát hiện trạng và đưa ra phương án xử lý

Sau khi tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà cấp 4 để đưa ra giải pháp thiết kế và thi công phù hợp với điều kiện của ngôi nhà. Các yếu tố như cấu trúc, vật liệu, kiến trúc, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và môi trường sẽ được đánh giá và đưa ra giải pháp cụ thể.

Bước 4: Thiết kế bản vẽ 2D, 3D theo nhu cầu sửa nhà của khách hàng

KTS sẽ thiết kế bản vẽ 2D và 3D dự án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, gửi cho khách hàng để được thẩm định và đưa ra các ý kiến chỉnh sửa.

Thiết kế bản vẽ cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Bước 5: Thống bản vẽ và báo giá

Sau khi nhận được ý kiến phản hồi từ khách hàng, KTS và đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành chỉnh sửa bản vẽ và đưa ra báo giá chi tiết các hạng mục công trình cho khách hàng thẩm định và thống nhất.

Bước 6: Hai bên thống nhất, ký hợp đồng thi công dự án, đặt cọc và lên lịch thi công cụ thể

Tại đây, các điều khoản liên quan đến chi phí, thời gian thi công, chất lượng công trình, bảo hành, hình thức thanh toán, và các cam kết khác cần được thống nhất rõ ràng và chi tiết trong hợp đồng.

Bước 7: Tiến hành thi công theo kế hoạch đã được lên sơ đồ trước đó

Các công việc cần thực hiện bao gồm đào móng, xây tường, cắt dựng cột, lắp đặt hệ thống điện, nước, xử lý nội thất, lắp đặt cửa, cửa sổ, hệ thống thông gió, trang trí nội thất và các công việc khác. Khi thực hiện, cần luôn chú trọng đến chất lượng công trình, an toàn lao động, và tiến độ thi công.

Bước 8: Hoàn thành công trình, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi thi công hoàn tất, đội ngũ công trình sẽ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu tất cả các hạng mục công trình để đảm bảo đạt được chất lượng và tiêu chuẩn yêu cầu ban đầu. Sau đó, khách hàng sẽ được thông báo về việc nghiệm thu và có thể đến kiểm tra, xác nhận lại các hạng mục trước khi chấp nhận bàn giao công trình.

Nếu công trình đạt yêu cầu, đội ngũ thi công sẽ tiến hành bàn giao công trình cho khách hàng và hướng dẫn sử dụng các thiết bị và hệ thống trong nhà mới. Khách hàng sẽ nhận được bản vẽ thiết kế cũng như các giấy tờ liên quan đến việc sửa chữa, nâng cấp nhà. Từ đó, khách hàng có thể yên tâm sử dụng và tận hưởng không gian mới của căn nhà.

Những xu hướng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng được ưa chuộng nhất

Dưới đây là chi tiết về những xu hướng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng được ưa chuộng nhất:

• Thay đổi màu sơn: Sử dụng màu sơn mới để tôn lên nét đẹp, sang trọng và hiện đại cho ngôi nhà. Màu sơn sáng và tươi mới như trắng, xanh lá cây, xanh dương và hồng đào là những lựa chọn phổ biến.
• Sử dụng thêm kính để trong thoáng mát, sáng và rộng rãi hơn: Kính là vật liệu được sử dụng phổ biến trong các dự án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. Nó giúp tăng sự thông thoáng, cho ánh sáng tự nhiên vào trong nhà và tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn.
• Sửa chữa và thay đổi cầu thang: Cầu thang là một trong những yếu tố quan trọng giúp kết nối giữa các tầng trong ngôi nhà. Cải tạo cầu thang bao gồm thay đổi vật liệu sử dụng, tăng độ dốc của bậc thang, thay đổi thiết kế và hình dáng để tạo nên một cầu thang mới hiện đại và tiện nghi hơn.
• Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng: Đây là xu hướng được nhiều người lựa chọn khi cải tạo nhà cấp 4. Nó cho phép tận dụng diện tích đất hiệu quả hơn và tạo nên không gian sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích.

Cải tạo cầu thang nhà cấp 4

Ngoài ra, các xu hướng khác bao gồm thay đổi vật liệu sử dụng, sửa chữa lại hệ thống điện nước, tăng thêm không gian sinh hoạt chung, tạo nên không gian xanh, vườn treo trên sân thượng, thiết kế phòng ngủ và phòng tắm đầy đủ tiện nghi và hiện đại.

Tham khảo các mẫu nhà cấp 4 sau cải tạo thành nhà 2 tầng đẹp nhất

Có rất nhiều mẫu nhà đẹp và hiện đại để lựa chọn. Một trong những mẫu nhà phổ biến là kiểu nhà phố, được thiết kế với một hoặc hai mặt tiền, mang lại vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Các kiểu nhà phố thường có kiến trúc hiện đại với tông màu sáng như trắng, xám, xanh dương, tạo cảm giác mát mẻ và thoải mái cho không gian sống.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà phố 2 tầng

Một kiểu nhà khác được ưa chuộng là kiểu biệt thự. Kiểu nhà này thường được thiết kế với kiến trúc sang trọng, đẳng cấp với các cửa sổ lớn và ban công rộng. Với không gian sống rộng rãi và tiện nghi, kiểu biệt thự là sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng và thoải mái.

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự sân vườn 2 tầng có hồ bơi

Ngoài ra, còn có nhiều kiểu nhà lầu khác như nhà phố mặt tiền rộng, nhà lầu đơn giản, nhà lầu cổ điển, hoặc các kiểu nhà lầu với phong cách riêng biệt như kiểu Nhật, kiểu Châu u, kiểu Mỹ. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế và xây dựng, cần lưu ý về tính thẩm mỹ, tính tiện nghi, an toàn kỹ thuật và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

• 3 phương án cải tạo nhà diện tích nhỏ hiện đại,
• Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ nhanh và tiết kiệm chi phí nhất
• 3 phương án cải tạo nhà cấp 4 nông thôn tiết kiệm chi phí
• Nguyên tắc vàng khi “cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng”
• Phương án cải tạo nhà cũ thành quán cafe

Hotline: 0906 899 247 -  0909.899.247
Web: dichvusuanha24h.com

Địa chỉ VP: 11/22 XVNT P17 Q Bình Thạnh Hồ Chí Minh.
Trụ sở: 20/76 Nguyễn Thiện Thuật P24 Quận Bình Thạnh HCM.

Chúng tôi hy vọng sẽ có cơ hội được phục vụ quý khách.

 XEM: [HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY SỬA NHÀ 24H]